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[3166] 家を購入する時のオファーについて

[Res]

投稿者:れいさん

こんにちは
パースで家の購入を考えてますが初めてなのでわからないことだらけです🥲
3ベッドルールでCITYになるべく近い家を探してます。
気に入った家が見つかったのですが、ウェブサイト上では私たちの前に10組程オファーがあるとあります。
本当に10組もオファーがあるのでしょうか🤔
オファーする際はどれくらの金額を上乗せするべきなのでしょうか？
どなたか最近家を購入された方いらっしゃいましたらアドバイスお願いいたします。

2024/09/11(Wed) 02:26:32 [編集/削除]

[3167] Re: 家を購入する時のオファーについて

投稿者:ゆさん

> こんにちは
> パースで家の購入を考えてますが初めてなのでわからないことだらけです🥲
> 3ベッドルールでCITYになるべく近い家を探してます。
> 気に入った家が見つかったのですが、ウェブサイト上では私たちの前に10組程オファーがあるとあります。
> 本当に10組もオファーがあるのでしょうか🤔
> オファーする際はどれくらの金額を上乗せするべきなのでしょうか？
> どなたか最近家を購入された方いらっしゃいましたらアドバイスお願いいたします。
>

私は過去10ヶ月ほど家探しをしていて、ほぼ毎週末ホームオープンに行ってます。私も3ベッドルームミニマムで探していますが、人気の家はasking priceより$100,000以上高く購入されているのが現実です。現在の不動産市場ではとても競争率が高いので残念ながら10組以上オファーがあってもおかしくありせん。探しているサバーブやストリートで似たような家がどれくらいで売られて実際にいくらで購入されているのかリサーチするのがいいと思います。

2024/09/11(Wed) 13:39:27 [編集/削除]

[3168] Re: 家を購入する時のオファーについて

投稿者:mさん

どのくらいかはわからないとうのが答えだと思います。
なるべく高く売りたいのでオファー後ももっと高い人がいるよとは言ってくれますがいくらかは教えてくれません。家を持ってない人間は足元見られて完全にアドバンテージ取られてるんです。買い手にどうこう言えることはありません。
とりあえず誰よりも高い金額を提示するしかないんです。
それが今の住宅市場の状況です。
最近では私達はホームオープンに行って10人以上家の前に並んでいたら家に入ることすらもやめました。

2024/09/12(Thu) 00:11:54 [編集/削除]

[3169] Re: 家を購入する時のオファーについて

投稿者:そんなもんですさん

ホームオープンに10家族以上くるのは、
当たり前みたいな状況で間違いないと思います。

６ケ月前に家を買うことが出来ましたが
ホームオープンには30家族とか、50家族とか来ていました。
3bed room houseも最も人気のある家だと思います。

そこから本気でオファーする家族は減るでしょうが
沢山の家族が家を探していることは事実です。

> こんにちは
> パースで家の購入を考えてますが初めてなのでわからないことだらけです🥲
> 3ベッドルールでCITYになるべく近い家を探してます。
> 気に入った家が見つかったのですが、ウェブサイト上では私たちの前に10組程オファーがあるとあります。
> 本当に10組もオファーがあるのでしょうか🤔
> オファーする際はどれくらの金額を上乗せするべきなのでしょうか？
> どなたか最近家を購入された方いらっしゃいましたらアドバイスお願いいたします。
>

2024/09/13(Fri) 19:28:41 [編集/削除]

[3170] Re:

投稿者:れいさん

みなさんご丁寧な回答ありがとうございます。

やはり$100,000以上余裕がないと難しいのですね😨
競争率が高すぎて購入意欲がなくなりますね🥲

購入できた方は最終どのくらい上乗せされましたか？
やはりどんな家もオークション形式なのでしょうか？

2024/09/13(Fri) 22:21:18 [編集/削除]

[3171] Re: 家を購入する時のオファーについて

投稿者:そんなもんです2さん

私はreal estate に知り合いもおらずコネもなく
はじめての家の購入でした。
だいたい仰っているくらい上乗せしてやっと購入に至りました。
購入の前、別の家のオークションでは
相場が分かっていなかった経験も
上乗せし過ぎた経験もあります。

上乗せし過ぎてしまっても
一番高額だから契約しますか？と聞かれて
サインしなければdrop off(諦める)ことが可能です。
サインしません、買いませんと言えばそれで終わりです。

同じ不動産に別物件で何度も高額入札してサインしないと連絡することが続けば嫌がられるかも知れませんが
家の購入とは大きな買い物です。
慎重にいって何の問題もないと思います。

営業マンも沢山の人とやりとりするので
覚えてなさそうです(適当じゃないですか、この国)

WAを含めオーストラリアの土地や家の価格は下がる要素が少ないので
私は一刻も早く(1ドルでも安く)買いたかったですが、それでも希望の家の条件、銀行のローンなど色々で半年くらいかかりました。

買った家の価値はどんどん上がっていくと思います❗
私の家の価値はあがっていっています。

素敵なお家が見つかりますように😊

2024/09/13(Fri) 23:14:23 [編集/削除]