パース通信

第79回　投資物件購入のメリット

2015年1月18日 | Filed underオーストラリア日本語ニュース,夢のマイホーム計画 | Posted by nichigo_contributor

オーストラリアで夢のマイホーム計画第79回投資物件購入のメリット新年明けましておめでとうございます。2015年度も興味深い話題を取り上げて行けますよう精進してまいりたいと考えておりますので皆様どうぞよろしくお願い申し上げます。今回のコラムでは投資物件購入のメリットについてお話ししたいと思います。同僚や友人のオーストラリア人と話すと、物件を既に数件所有している人が少なくない...

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第78回　実は重要な融資査定のポイント

2014年12月11日 | Filed undertop,オーストラリア日本語ニュース,夢のマイホーム計画 | Posted by nichigo_contributor

オーストラリアで夢のマイホーム計画第78回実は重要な融資査定のポイント今回は、“融資が査定される段階”で結構見落としがちな重要ポイントを2つご紹介します。クレジット･カードのリミット銀行から「リミット（制限額）を上げませんか？」と、よく言われませんか。リミットが大きいほど、銀行からの信用が高いということで融資にも有利だと考えている人は結構多いように思えます。実はこれが...

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第77回　オークションの気になるポイント　−その2−

2014年11月9日 | Filed underオーストラリア日本語ニュース,夢のマイホーム計画 | Posted by nichigo_contributor

オーストラリアで夢のマイホーム計画第77回オークションの気になるポイント　−その2− 先月はオークションの気になるポイントをいくつか挙げましたが、今回はもう少し内容を深く掘り下げてみたいと思います。 ●このオークション物件はだいたいいくら位なの？まずは不動産会社に連絡します。最低競売価格は教えてくれませんが、大体のマーケット価格は教えてくれます。インスペクションにも行き、気...

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第76回　オークションの気になるポイント

2014年10月6日 | Filed underオーストラリア日本語ニュース,夢のマイホーム計画 | Posted by nichigo_contributor

オーストラリアで夢のマイホーム計画第76回オークションの気になるポイント 9月15日のニュースで、オーストラリアの物件価格は、その国民の収入と家賃を考慮し、世界で2番目に高額であると発表されました。ちなみに気になる1位はノルウェイだそうです。その数日後のニュースでは、北側にボンダイその南側にローズ・ベイが位置する高級住宅地ドーバー･ハイツの物件が、オープン･インスペクション1時間後に2.3...

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第75回　魅力的な固定金利！

2014年9月9日 | Filed underオーストラリア日本語ニュース,夢のマイホーム計画 | Posted by nichigo_contributor

オーストラリアで夢のマイホーム計画第75回魅力的な固定金利！最近飛び込んでくる固定金利値下げのニュース。大手銀行をはじめとして、固定金利を下げ住宅ローンをする顧客の獲得に奮闘しているようです。「固定金利か変動金利か」というテーマでここにも何度か記載したことがありますが、固定金利は、金利が上がった時のリスクを銀行がすべて背負うことになるので、基本的に変動金利よりも高めに設定されていました...

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第74回　賃貸 VS 購入

2014年8月16日 | Filed undertop,オーストラリア日本語ニュース,夢のマイホーム計画 | Posted by nichigo_contributor

オーストラリアで夢のマイホーム計画第74回賃貸 VS 購入価格低下を見せるどころか、ずっと激しい価格上昇率を維持してきたオーストラリアの物件事情。しかし、ここにきてようやくスロー･ダウンし始めているように見受けられます。7月14日のニュースで、オーストラリア中央銀行が、「今後物件の価格上昇率が低くなるのであれば、物件の購入をするより家賃を払っている方が得であろう」というリサーチ結果を発表...

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第74回　世界の物件価格･賃貸価格のランキング

2014年7月9日 | Filed underオーストラリア日本語ニュース,夢のマイホーム計画 | Posted by nichigo_contributor

オーストラリアで夢のマイホーム計画第74回世界の物件価格･賃貸価格のランキング 5月のABCのニュースで、所得に対して豪州の物件がどれほど高額であるかが伝えられていました。OECDとIMFのデータによると、個人所得に対する物件価格、物件価格に対する賃貸料金の割合は両方とも豪州が上位を占めています。面白いのは、どちらの指標も日本は1番低いところですね。世界が公認する豪州の物件価格の高騰ぶり...

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第73回　低金利の行方

2014年6月17日 | Filed underオーストラリア日本語ニュース,夢のマイホーム計画 | Posted by nichigo_contributor

オーストラリアで夢のマイホーム計画第73回低金利の行方倹約ムードのオーストラリアに？ 5月13日にオーストラリア2014年度の予算発表がありました。ニュースを見ているだけで、どんどんと気持ちが沈んでいくように思ったのは私だけではないと思います。ガソリン代が大幅に上がる可能性があるということ、ファミリー・アローアンス支給の減額、医療費負担の増額など、家計を直撃する内容のものば...

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